Ипотечное кредитование физических лиц в коммерческом банке (на примере ПАО «...»)

Общий объем работы - 103 страницы

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 20 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 12

Интервал - 1,5

Количество таблиц - 30

Количество рисунков - 18

Работа содержит сноски, исходя из которых, и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 40 источников

В стоимость работы включен комплект приложений

Более подробную информацию о работе Вы можете узнать, связавшись с нами:

Россия, Ярославль, ул. Рыбинская, д. 44а, офис 514

8 (4852) 21-70-64

8 (4852) 93-48-75

+7 – 902-333-48-75

+7 – 902-333-48-75 Viber, Telegram

www.оtlichnic.ru

firma-otlichnic@yandex.ru

icq: 610 863 614

https://vk.com/firmaotlichnicyaroslavl

Содержание

Введение

1. Теоретические основы ипотечного кредитования

1.1 Сущность и история возникновения ипотечного кредитования в РФ

1.2 Модели ипотечного кредитования

1.3 Развитие рынка ипотечного кредитования в России и за рубежом

1.4 Риски ипотечного кредитования

1.5 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ

2. Организация ипотечного кредитования в ПАО «...»

2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО «...»

2.2 Организация ипотечного кредитования в ПАО «...»

2.3 Сравнительная характеристика программ ипотечного кредитования ПАО «...» с другими банками

3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ

3.1 Проблемы ипотечного кредитования в ПАО «...»

3.2 Пути совершенствования ипотечного кредитования в РФ

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

Введение

Во всем мире ипотечное кредитование развивается и функционирует как форма долгосрочного финансирования жилищных программ. Посредством его потребитель выбирает жильё по потребностям. Таким образом, с развитием ипотечного кредитования уровень обеспеченности населения увеличивается. Покупка собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить о социальных приоритетах общества.

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решения социальных проблем многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент уверенности, стабильности и благополучия, и очень важно, чтобы жильё появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. Ипотечное кредитование дает возможность переехать в собственное жильё даже тем, кто еще недавно не мог себе позволить себе этого. В этой связи альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья организациями и предприятиями, индивидуальное и кооперативное строительство играло вспомогательную роль. При уменьшении бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильём, основным источником средств для покупки жилья становятся собственные средства, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

При острой нехватке финансирования жилищного строительства потребность в жильё повышается, и появляется потребность в долгосрочных кредитах, используемых на жилищное строительство, минимально подверженных влиянию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом.

Ипотечное кредитование отвечает именно этим требованиям, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотечное кредитование постепенно видоизменяется в самофинансируемую систему, которая снабжает и в значительной степени устанавливает функционирование рынка жилья. При этом за счёт резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск специализированной техники, строительных материалов, появляются новые усовершенствованные архитектурные проекты, происходит форсированное развитие многих смежных отраслей экономики.

Система ипотечного инвестирования предполагает механизм долгосрочного кредитования под сравнительно невысокий процент. Ипотечные кредиты используются для приобретения, финансирования, перепланировки и постройки как жилых, так и производственных помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запрашиваемого кредита заёмщик должен быть совладельцем некоего строения, означает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выдаваемой ссуды.

Ипотечное кредитование может быть установлено на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в т.ч. участки из состава земель сельскохозяйственного назначения); здания, сооружения, предприятия, и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; квартиры и жилые дома; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; иное недвижимое имущество.

Все вышесказанное подчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.

Таким образом, ипотечное кредитование является в настоящее время одним из наиболее эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в стране. Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но не решая их невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.

Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость темы выпускной квалификационной работы

Целью выпускной квалификационной работы является изучение состояния рынка ипотечного кредитования, проблем и поиск путей совершенствования ипотечного кредитования.

Для достижения поставленных целей были поставлены следующие задачи:

 изучить теоретические и правовые основы ипотечного кредитования;

 проанализировать модели ипотечного кредитования;

 проанализировать отечественный и зарубежный опыт ипотечного кредитования;

 провести сравнительный анализ программ ипотечного кредитования в ПАО «...» с ведущими банками, действующими в секторе ипотечного кредитования

 исследовать основные проблемы ипотечного кредитования в ПАО «...»

 дать рекомендации по совершенствования ипотечного кредитования в РФ

Объектом исследования выпускной квалификационной работы являются ПАО «...».

Предметом исследования является система экономических отношений между банком и физическими лицами в процессе ипотечного кредитования в коммерческих банках.

Методологической и теоретической основой выпускной квалификационной работы послужили: системный подход к исследуемому объекту и предмету, научно-методические материалы, периодические издания, также использованы аналитические обзоры и статистические данные Росстата РФ; периодические издания по данной проблеме; действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы.

В ходе исследования в рамках выпускной квалификационной работы применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.

Данная выпускная квалификационная работа включает введение, основную часть, состоящую из трех глав, заключение, список использованных источников. В первой главе рассмотрены сущность ипотеки и история возникновения ипотечного кредитования в РФ, модели ипотечного кредитования, аспекты развитие рынка ипотечного кредитования в России и за рубежом, риски ипотечного кредитования, нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ; во второй главе дана организационно-экономическая характеристика ПАО «...»; проведен сравнительный анализ программ ипотечного кредитования в ПАО «...» с ведущими банками, действующими в секторе ипотечного кредитования; в третьей главе исследованы основные проблемы ипотечного кредитования в ПАО «...»; даны рекомендации по совершенствования ипотечного кредитования в РФ.