Договор строительного подряда

Общий объем работы - 77 страниц

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 10 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 14

Интервал - 1,5

Работа содержит сноски, исходя из которых, и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 101 источник

В стоимость работы включен доклад

Более подробную информацию о работе Вы можете узнать, связавшись с нами:

(4852) 21-70-64

(4852) 93-48-75

+7-902-333-48-75

firma-otlichnic@yandex.ru

www.otlichnic.ru

icq: 610 863 614

или оставив запрос на сайте

Оглавление

Введение

1. Общая характеристика договора строительного подряда

1.1. Понятие, признаки и сущность договора строительного подряда

1.2. Источники правового регулирования отношений строительного подряда

1.3. Договор строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров

2. Элементы договора строительного подряда

2.1. Предмет и стороны договора строительного подряда

2.2. Цена и срок в договоре строительного подряда

2.3. Форма и порядок заключения договора строительного подряда

3. Исполнение договора строительного подряда

3.1. Обязанности заказчика по договору строительного подряда

3.2.Обязанности подрядчика по договору строительного подряда

3.3.Ответственность сторон по договору строительного подряда

Заключение

Список используемых источников

Введение

Актуальность темы исследования. Экономический рост всегда сопровождается ростом объемов строительства – это оказалось справедливым и для нашей страны. Так или иначе, очень значительная часть граждан оказалась втянутой в процесс юридических отношений в строительстве. Кто-то делает ремонт дома, кто-то покупает новое жилье, кто-то строит дачу, а кто-то работает в строительной компании. Так сложилось в современной России, что проблемы, возникающие при строительных действиях, часто обсуждаются в прессе и эта тема близка каждому из нас. Ведь все мы в той или иной степени сталкиваемся с ней довольно часто, но, как правило, эти контакты носят негативную окраску. Подобная ситуация свидетельствует о том, что договорная сфера строительной отрасли до сих пор остается недостаточно урегулированной.

Безусловно, в Гражданском Кодексе РФ (ГК РФ) есть соответствующие статьи, которые регламентируют эту сферу деятельности. Но они, в основном, имеют обобщенный характер и не учитывают нюансов реальных строительных взаимоотношений. Что, естественно, не устраивает участников строительства. Но как определить в спорных случаях, все ли зависящие от сторон договора меры были приняты? И считать ли препятствием к надлежащему исполнению договора такую, обычную пока вещь, как задержку платежей? Как определить степень разумности и достаточности мер в каждом конкретном случае? Ведь получается, что если не оговорить эти детали и понятия в каждом отдельном договоре подряда, то, следуя формулировке статьи ГК РФ, конструктивное сотрудничество сторон может перейти в затяжную тяжбу.

Как правило, любое строительство имеет сложную структуру, с вертикальными и горизонтальными связями. Одновременно на одном объекте работает много компаний. Их работа может пересекаться, следовать одна за другой, идти одновременно. Вся их деятельность на строительном объекте регулируется специальным документом, который называется договор строительного подряда.

В ГК РФ говориться, что договор строительного подряда – это основной документ, призванный регулировать строительную деятельность. Его основная задача – предусмотреть и оговорить условия, снизив возможные риски сторон, что обычно в типовом договоре не решается. Ведь, как правило, типовой договор – это документ на двух–трех листах бумаги, в котором в общем виде, стандартными фразами описаны взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком. Очень часто такой документ не отражает специфики конкретной стройки и, как следствие, применение его на практике оказывается неэффективным: не решаются возникающие проблемы, не определяются ответственные стороны, трактовки статей приводят к спорам. Зачастую выполнение такого договора сопровождается конфликтом и взаимной неудовлетворенностью участников строительства.

К указанному выше, следует добавить еще один факт: современные строительные технологии зачастую настолько сложны, что их невозможно описать в договоре. В результате, в процессе строительства или при проведении работ часто возникают ситуации, неурегулированные договором. Например, сопряжение различных конструкций здания, способы прохода коммуникационных каналов, инженерных сетей в местах сложного сочленения и т.п. Кроме того, всегда можно придраться к качеству выполненных работ. Критерии их приемки и оценки обычно не описываются в договоре строительного подряда, а работы ведутся по определенной технологии, которая, в свою очередь, в разных строительных фирмах может сильно отличаться.

При реконструкции зданий подобные проблемы присутствуют почти на каждом этапе работ из-за сложности выпуска подробной проектной документации.

Любое здание по своей природе уникально. Строительные работы очень часто проводятся одновременно с научными изысканиями, которые плохо поддаются регламентации и не описываются в договоре. Отсюда вытекают множественные конфликты, которые решаются за счет средств, вложенных в строительство. Это, безусловно, отражается на качестве строящегося объекта и сроках его сдачи.

Таким образом, основная цель договора строительного подряда – это урегулирование рисков сторон, их взаимных претензий. Он должен содержать подробное описание результатов строительства: что конкретно строится и какими свойствами оно должно обладать на этапе сдачи и последующей эксплуатации. По данным критериям будет осуществляться приемка работ и проверка качества.

Выяснение целей сторон договора, их точное определение и фиксация также являются важными вопросами на начальном этапе строительства. Проработка этого момента в начале поможет в дальнейшем избежать необоснованных претензий участников строительства и третьих лиц. И это тоже должно быть в договоре.

Цель и задачи работы. Исходя из сказанного выше, написанием данной работы преследовалась следующая цель – исследовать договор строительного подряда и его особенности. Для достижения цели, мной поставлен ряд задач:

1. рассмотреть понятие, признаки и сущность договора строительного подряда,

2. изучить источники правового регулирования отношений строительного подряда,

3. проанализировать положение договора строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров,

4. изучить предмет и стороны договора строительного подряда,

5. рассмотреть вопросы цены и сроков в договоре строительного подряда,

6. проанализировать форму и порядок заключения договора строительного подряда,

7. изучить и проанализировать обязанности заказчика по договору строительного подряда

8. проанализировать обязанности подрядчика по договору строительного подряда

9. рассмотреть проблемы ответственности сторон договора строительного подряда.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с заключением и исполнением договора строительного подряда в России.

Предметом исследования являются нормы права, нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по договору строительного подряда, а также научные труды и судебная практика.

Методологической основой исследования являлись общенаучные и частно-научные методы познания. В качестве основных можно выделить исторический, сравнительно-правовой методы. Использованы, традиционные для работ по юридическим специальностям формально-логический и эмпирический методы исследования.

Теоретическую основу исследования составили труды теоретиков права, среди которых работы – Данилова В.В., Алексеевой Д.Г., Сергеева А.П., Андреева И.А., Боголюбова С.А., Садикова О.Н., Брагинского М.И., Макарова О.В., Витрянского В.В., Пономарева Д.А., Яшиной Н., Сутягина А.В., Беляевой Н.А., Войко А.В., Гавриловой Ю., Ершова О.Г., Кирилловой А.А., Мандрюкова А.В.

Нормативно-правовой основой исследования стали российские политико-правовые документы, российское гражданское, административное, уголовное законодательство, постановления Пленума Верховного Суда РФ, акты судебных органов.

Эмпирической основой исследования являются результаты судебной практики по вопросам регулирования договора строительного подряда.

Теоретическая значимость работы состоит в том, что данное исследование позволит получить объективное представление, основанное на анализе правовой теории и практики, в области правового регулирования проблем договора строительного подряда.

Структура дипломной работы представляет собой следующее. А, именно она состоит из введения, трех глав, девяти параграфов, заключения и списка используемой литературы.

Список используемых источников

I. Нормативно-правовые источники

1. Конституция Российской Федерации (с поправками от 30 декабря 2008 г.). // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. № 4. ст. 445. с поправками от 30.12.2008 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. ст. 410 с изм. и доп. от 14.06.2012 г.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ", N 49, 03.12.2001, ст. 4552 в ред. от 05.06.2012 г.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1. ст. 1 с изм. и доп. от 19.02.2013 г.

5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 14.06.2002 г. № 95-ФЗ. // в ред. от 24.07.2002 - "Российская газета", N 137, 27.07.2002 с изм. и доп. от 30.12.2012 г.

6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. (часть I). ст. 16 c изм. и допол. от 04.03.2013 г.

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 46. ст. 4532. с изм. и допол. от 10.02.2013 г.

8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. ст. 14. с изм. и допол. от 29.02.2012 г.

9. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31.ст. 3824. с изм. и допол. от 04.03.2013 г.

10. Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 2000. № 32. ст. 3340. с изм. и допол. от 01.03.2013 г.

11. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 47. ст. 4473. с изм. и допол. от 19.07.2011 г.

12. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. № 9. ст. 1096. с изм. и допол. от 12.12.2011 г.

13. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. № 28. ст. 3493. с изм. и допол. от 06.12.2011 г.

14. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. (часть I). ст. 40. с изм. и допол. от 30.12.2012 г.

15. Федеральный закон от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ

«Об особых экономических зонах в Российской Федерации». // Собрание законодательства РФ. 2005. N 30. часть II. ст. 3127. с изм. и допол. от 30.12.2012г.

16. Федеральный закон от 03.12.2011 № 392-ФЗ «О зонах территориального развития в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты России». // "Собрание законодательства РФ", N 49, 05.12.2011, ст. 7070

17. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». // "Собрание законодательства РФ", N 51, 01.01.2007, ч.1, ст. 19. с изм. и допол. От 28.07.2012 г.

18. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы». // Собрание законодательства РФ. 2010 г. N 26 ст. 3365. с изм. и допол. от 30.12.2012 г.

19. Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства». // Собрание законодательства РФ. 2011. № 5. ст. 739. с изм. и допол. от 30.12.2012 г.

20. Постановление Госстроя РФ от 05 марта 2004 г. № 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». // в ред. от 05.03.2004 - "Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации", N 6, 2004 (Постановление) с изм. и допол. от 01.06.20102 г.

II. Акты судебных органов

21. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.

22. Обзор Федерального арбитражного суда Поволжского округа «Обобщение судебно-арбитражной практики по разрешению споров, вытекающих из договора строительного подряда». // Правовая система Гарант.

23. Обзор судебной практики на тему «Подряд» по состоянию на февраль 2012 г. // Правовая система Гарант.

24. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 декабря 2007 года №КГ-А40/12818-07 по делу №А40-9390/07-85-64. // Правовая система Гарант.

25. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств». // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - № 9.

26. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 4 мая 2010 года по делу № А78-3890/2009. // Правовая система Гарант.

27. Постановление ФАС Московского округа от 25.01.2010 года № КГ-А40/14072-09 по делу № А40-52739/09-39-424. // Правовая система Гарант.

28. Постановление ФАС Поволжского округа от 30.05.2008 года по делу № А55-13452/2007. // Правовая система Гарант.

29. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.04.2010 года по делу № А32-8756/2009. // Правовая система Гарант.

30. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20.04.2010 года по делу № А53-7106/2009. // Правовая система Гарант.

31. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 13.04.2010 года по делу № А63-10308/2009. // Правовая система Гарант.

32. Постановлением ФАС Уральского округа от 23.12.2009 года № Ф09-10299/09-С2 по делу № А60-10203/2009-С5. // Правовая система Гарант.

33. Постановлением ФАС Центрального округа от 07.07.2011 года по делу № А68-3323/2009. // Правовая система Гарант.

34. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.2009 г. по делу № А43-4645/2009-28-146. // Правовая система Гарант.

35. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.12.2009 г. по делу № А33-18097/2008. // Правовая система Гарант.

36. Постановление ФАС Поволжского округа от 01.03.2010 г. по делу № А12-16704/2009. // Правовая система Гарант.

37. Постановление ФАС МО от 13.03.2009 № КГ-А40/1319-09. // Правовая система Гарант.

38. Постановление ФАС ВВО в от 22.08.2008 № А79-2638/2005. // Правовая система Гарант.

39. Постановление ФАС УО от 29.07.2010 № Ф09-4925/10-С4. // Правовая система Гарант.

40. Постановление ФАС ВВО от 03.03.2010 № А28-1197/2009. // Правовая система Гарант.

41. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21 октября 2009 года по делу № А33-5821/09. // Правовая система Гарант.

42. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 9 сентября 2010 года по делу № А58-5831/2009. // Правовая система Гарант.

43. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22 января 2010 года по делу № А74-1749/2008. // Правовая система Гарант.

44. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 января 2010 г. по делу № А70-4527/2009. // Правовая система Гарант.

45. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г. № 12354/06. // "Вестник ВАС РФ", N 4, 2007

46. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 марта 2009 г. № А65-6515/2008. // Правовая система Гарант.

47. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 2011 г. № 3024/11. // Правовая система Гарпант.

48. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 июня 2011 г. № Ф08-3373/11 по делу № А20-1358/2010. // Правовая система Гарант.

49. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2006 г. № 6402/05. // Правовая система Гарант.

50. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 апреля 2010 г. по делу № А55-20588/2009. // Правовая система Гарант.

51. Определение ВАС РФ от 29.03.2010 года № ВАС-3760/10 по делу № А55-14262/2009. // Правовая система Гарант.

52. Определение ВАС РФ от 16.03.2010 года № ВАС-2643/10 по делу № А40-41251/09-49-24. // Правовая система Гарант.

53. Определение ВАС РФ от 01.07.2011 № ВАС-7919/11. // Правовая система Гарант.

III. Литература

Учебники, монографии, брошюры

54. Алексеева Д.Г. Российское предпринимательское право - М.: Проспект, 2010.

55. Андреев И.А. Гражданское право. М.: Проспект, 2011.

56. Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). – М.: Волтерс Клувер, 2007.

57. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - Проспект, 2011.

58. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2008.

59. Волков А.В. Принцип недопустимости злоупотребления гражданскими правами в законодательстве и судебной практике (анализ более 250 судебных дел о злоупотреблении правом): монография. – М.: Волтерс Клувер, 2011.

60. Гражданское право. В 3 т. Т. 2. под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2010.

61. Гражданское право. Обязательственное право. В 4 т. Том 3. Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008.

62. Гражданское право России. Обязательственное право. Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юрайт, 2004.

63. Данилов В. В. Порядок заключения договора строительного подряда. // Право: современные тенденции: материалы международной заочной научной конференции. - Уфа: Лето, 2012.

64. Данилов Е.П. Справочник адвоката: консультации, защита в суде, образцы документов. - М.: Юрайт-Издат, 2010.

65. Договор. Постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010.

66. Елизарова Н.В., Харитонов А.В. Комментарий к Федеральному закону от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». – М.: ГАРАНТ, 2011.

67. Новицкая Т.Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года. М.: Зерцало-М, 2002.

68. Обзор судебной практики на тему «Подряд» по состоянию на февраль 2012 г. // Правовая система Гарант.

69. Пономарев Д.А. Из истории развития подрядных правоотношений в России // Актуальные проблемы юриспруденции. Сборник статей. - Тюмень: Тюмен. юрид. ин-т МВД РФ. 2003. Вып. 2.

70. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей. Под В.А. Белова. М.: Юрайт-Издат, 2011.

71. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: ГАРАНТ, 2011.

72. Соснаускене О.И., Турсина Е.А. Строительные компании. Особенности бухгалтерского и налогового учета. – М.: ГАРАНТ, 2011.

73. Сутягин А.В. Договоры в строительстве с комментариями. М.: РОСБУХ, 2008.

74. Шестакова Е.В. Налоговая оптимизация. – М.: Гросс-Медиа, 2012.

Периодические издания

75. Артемова И. Приемка работ по договору подряда: что делать, если работа выполнена не качественно? // Клуб главных бухгалтеров. 2011. № 9.

76. Бекренева Т.А. Дополнительные работы по договору строительного подряда: что ждет подрядчика. // Жилищное право. 2012. № 1.

77. Бельковец В. Строительный подряд: «строим» правильный договор. // Практическая бухгалтерия. 2010. № 9.

78. Беляева Н.А. Заключаем договор строительного подряда. // Учет в строительстве. 2008. № 2.

79. Войко А.В. Строительство: особенности заключения договора подряда. // Финансовая газета. 2008. № 12.

80. Гаврилова Ю. Разграничение договоров при выполнении строительных работ. // Финансовая газета. 2010. № 1.

81. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда. // Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 4.

82. Иванов А.В. Особенности защиты прав и интересов участников строительской деятельности: основные приоритеты. // Законодательство и экономика. 2009. № 9.

83. Кириллова А.А. Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда. // Бухучет в строительных организациях. 2010. № 9.

84. Кириллова А.А. Законодательное регулирование договора строительного подряда. // Бухучет в строительных организациях. 2010. № 11.

85. Кириллова А.А. Ответственность по договору строительного подряда. // Бухучет в строительных организациях. 2010. № 8.

86. Кириллова А.А. Стороны в договоре строительного подряда. // Бухучет в строительных организациях. 2010. № 12.

87. Кириллова А.А. Понятие и предмет договора строительного подряда. // Бухучет в строительных организациях. 2011. № 1.

88. Лермонтов Ю.М. Гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда. // Бухгалтер и закон. 2008. № 9.

89. Макаров О. В. История нормативно-правового регулирования подрядных отношений в Российской Федерации. //История государства и права. 2011. № 18.

90. Макаров О. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда: проблемы совершенствования теории и практики. // Адвокатская практика. 2010. № 3.

91. Мандрюков А.В. Особенности согласования условий договора строительного подряда. // Руководитель строительной организации. 2011. № 10.

92. Мандрюков А.В. Условия о цене и порядке расчетов в договоре строительного подряда. // Руководитель строительной организации. 2011. № 11.

93. Нефедова Т. Дополнительные работы по договору строительного подряда: что ждет подрядчика. // Жилищное право. 2012. № 1.

94. Остроумов Н. В. Некоторые предложения по совершенствованию законодательства в области договора строительного подряда. // Проблемы права. 2012. № 5 .

95. Сероква Ю.А. Договор строительного подряда: обязанности и ответственность сторон. // Правосудие в Поволжье. 2009. № 7.

96. Сероква Ю.А. Понятие и сущность гражданско-правовой ответственности сторон договора строительного подряда. // Правосудие в Поволжье. 2008. № 5.

97. Является ли обязательным условием договора строительного подряда начало выполнения работ? Может ли быть признан незаключенным договор, не содержащий сроков производства работ? Какими последствиями чревата небрежность сторон (заказчика и подрядчика), допущенная в формулировках подписанного договора? // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2008. № 11.

98. Яшина Н. Договор строительного подряда: с кого требовать оплату. // Экономика и жизнь. 2012. № 1.

Электронные ресурсы

99. Аникина В.В. Договор строительного подряда – основа стабильности строительного процесса. / Журнал Кровли. Режим доступа: [http://www.krovlirussia.ru]

100. Дудник А.Е. История появления подрядных торгов в России. // Современные научные исследования и инновации. – Май, 2011 Режим доступа: [http://web.s№auka.ru]

101. Что такое договор строительного подряда. // Недвижимость Екатеринбург. Режим доступа: [http://№edv.i№fo]