Налогообложение операций с недвижимостью (на примере ООО "...")

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 10 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 14

Интервал - 1,5

Количество таблиц – 3

Количество рисунков – 4

Работа содержит сноски, исходя из которых, и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 21 источник

Более подробную информацию по работе Вы можете узнать, связавшись с нами:

(4852) 21-70-64

(4852) 93-48-75

firma-otlichnic@yandex.ru

www.otlichnic.ru

или оставив запрос в разделе коммерческое предложение

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Общая финансово-экономическая характеристика налогообложения операций с объектами недвижимости

1.1. Понятие недвижимого имущества

1.2. Экономическая характеристика основных видов сделок с недвижимостью

1.3. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1.4. Налоги, возникающие при проведении операций с недвижимостью

1.5. Нормативно-правовое обеспечение налогообложения операций с недвижимостью

2.Налогообложение операций с недвижимостью на примере ООО «...»

2.1. Общая финансово-экономическая характеристика ООО «...»

2.2. Налогообложение операций с недвижимостью ООО «...»

2.2.1. Налог на добавленную стоимость и по налог на прибыль при реализации недвижимого имущества

2.2.2. Налогообложение по налогу на имущество

2.3. Проблемные вопросы налогообложения недвижимости и общий обзор арбитражной практики

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

ВВЕДЕНИЕ

В последнюю докризисную пятилетку, вложения в жилую и коммерческую недвижимость позволяли получить внушительные доходы в связи с ежегодным ростом цен. Многие предприятия инвестировали временно свободные денежные средства в объекты недвижимости, рассчитывая получить сверхприбыли в короткие сроки.

В условиях общего финансового кризиса цены жилой и коммерческой недвижимости стремительно снижаются. Прогнозы рынка недвижимости кажутся неопределенными как никогда. Многие специалисты и эксперты сейчас даже не берутся утверждать что-то конкретное и по сравнению с окончаниями прошлых лет, когда все издания пестрели многочисленными прогнозами о росте цен на недвижимость в грядущем году, сейчас заявлений о том, что можно ожидать в обозримом будущем гораздо меньше.

Следует отметить, что стремительное развитие общего финансового кризиса и коррекции цен на недвижимость имеет и положительные стороны. По мнению аналитического центра www.irn.ru, после 7 летнего периода постоянного роста цен рынку недвижимости было необходимо «спустить пар», чтобы подготовится к новому продолжительному периоду роста. Примечательно, что основная часть коррекции цен уже произошла, причем за довольно короткий промежуток времени - последние месяцы года.

Безусловно, коммерческая недвижимость в условиях кризиса в большей степени попадает под удар, чем жилье. Сокращение бизнеса уже сказалось на росте доли вакантных площадей в офисных и торговых помещениях всех классов, и этот процесс в ближайшее время будет продолжаться. Однако коррекция арендных ставок опять же окажется меньше, чем снижение цен купли-продажи нежилых помещений. Уже сейчас коммерческую недвижимость пытаются продавать с дисконтом более 50%, и далеко не всегда это позволяет найти покупателя.

В сложившихся условиях, когда сделки по продаже объектов недвижимости предприятиями участились и предложение нарынке недвижимости превысило спрос, для предприятий особенно актуальны вопросы налогообложения указанных операций, в т.ч. правильного исчисления налога на добавленную стоимость и налога на прибыль.

Целью курсовой работы является исследование вопросов налогообложения операций с недвижимостью организаций.

Для достижения указанной цели, в курсовой работе поставлен ряд задач:

- раскрыть понятие недвижимого имущества, изучить основные виды сделок с недвижимостью, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- рассмотреть основные виды налогов, возникающих при проведении операций с недвижимостью;

- обобщить нормативно-правовое обеспечение налогообложения операций с недвижимостью;

- рассмотреть порядок налогообложения операций с недвижимостью на примере ООО «...»;

- выделить проблемные вопросы налогообложения недвижимости и дать общий обзор арбитражной практики по ним.

Объектом исследования является действующая система налогообложение деятельности предприятий по операциям с недвижимым имуществом.

Предмет исследования – это сложные вопросы, возникающие при налогообложении операций с недвижимостью по НДС, налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу.

Теоретическую и методологическую основы работы составляют гражданский и налоговый кодексы, законы и подзаконные акты, регулирующие вопросы отнесения объектов к недвижимому имуществу и налогообложения операций с ними.

В числе основных источников научной литературы, используемых при написании курсовой работы, следует выделить исследования операций с недвижимым имуществом, в т.ч. их налогообложения, следующих авторов: Болтановой Е.С., Морозовой Ж.А., Щербаковой Н.А.

При написании курсовой работы также использовалась информационно-поисковая система «Гарант» и многочисленные публикации по теме работы в периодических изданиях.