Ипотечное кредитование в коммерческих банках (на примере КБ "Русь-Банк")

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 10 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 14

Интервал - 1,5

Количество таблиц - 1

Количество рисунков - 2

Работа содержит сноски, исходя из которых и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 22 источника

Более подробную информацию по работе Вы можете узнать, связавшись с нами по телефонам:

(4852) 21-70-64

(4852) 93-48-75

или оставив запрос в разделе коммерческое предложение

Содержание

Введение

Глава 1. История развития ипотеки. Правовая база

1.1. История становления ипотеки

1.2. Правовая база, регламентирующая ипотечное кредитование

Глава 2. Основы организации ипотечного кредитования на примере КБ «Русь-Банк»

2.1. Пункты и задачи ипотечного кредитования

2.2. Порядок выдачи ипотечных кредитов

Заключение

Список используемой литературы

Приложения

Введение

В современной России процесс становления цивилизованного и развитого рынка ипотечного кредитования проходит только начальную стадию развития ввиду недостаточно активного использования этого механизма в масштабе всего населения. В то же время проделан большой путь по становлению ипотечного кредитования в России. Развиваются все более совершенные схемы приобретения жилья. Условия кредитования в коммерческих банках постепенно приближаются к классическим стандартам, выработанным мировой практикой. В большинстве регионов приняты долгосрочные ипотечные программы. Региональные фонды жилищного строительства и ипотечные агентства переходят к выдаче займов по единым стандартам, разработанным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Благодаря ипотеке банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. Одновременно ипотека служит важным каналом поступления капитальных вложений в различные отрасли экономики.

Необходимость внедрения ипотечного кредитования для решения жилищных проблем граждан очевидна: во-первых, существенно смягчают социальные проблемы, а во-вторых, ипотека способствует развитию строительной отрасли, рынка недвижимости, создает условия для инвестирования в экономику.

Ипотечное жилищное кредитование успешно развивается и функционирует во всем мире, где существует институт частной собственности. При формировании системы ипотечного кредитования в российском законодательстве за основу был взят европейский и американский опыт ипотечного кредитования. Однако, пройдя преломление к российской действительности, система ипотечного кредитования в России приобрела свои правовые особенности. Приоритетное современное использование правовых механизмов этой системы ориентировано на жилье. Тем не менее, следует отметить, что, несмотря на актуальность рассматриваемой темы для решения глобального в современной России жилищного вопроса, на сегодняшний день развитие ипотечного кредитования не получило должного распространения в нашей стране. И одной из причин являлась до недавнего времени недостаточная урегулированность вопросов залога жилых помещений (ипотеки).

На сегодняшний день, только ипотека в состоянии дать приток новых средств на рынок жилищного строительства и в сопряженные с ним секторы промышленности.

Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем. Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость выбранной темы курсовой работы.

Объектом исследования в курсовой работе является ипотечное кредитование в России, а предметом исследования – отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.

Целью курсовой работы является изучение механизма ипотечного кредитования в коммерческих банках.

В курсовой работе поставлены следующие задачи:

- рассмотреть сущность ипотечного кредитования;

- рассмотреть этапы становления ипотеки в России и зарубежом;

- изучить правовую базу, регламентирующую ипотечное кредитование.

- рассмотреть основы организации ипотечного кредитования в коммерческих банках;

- изучить порядок принятия решения и выдачи ипотечного кредита на примере Ярославского филиала ЗАО «Русь-Банк».

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении сформулирована основная цель и поставлены задачи работы, доказана актуальность выбранной темы, проведен краткий анализ изученности проблемы.

В первой главе «История развития ипотеки. Правовая база» раскрыта сущность ипотечного кредитования, его роль в экономическом развитии, исторические этапы развития ипотеки, основные нормативные документы, регулирующие ипотечное кредитование.

Во второй главе «Основы организации ипотечного кредитования» обобщены организационные основы и задачи выдачи ипотечного кредита. Рассмотрен порядок оформления ипотеки в Ярославской филиале ЗАО «Русь-Банк». В заключении подведены основные итоги исследования, а также сделаны основные выводы и рекомендации.