Правовое оформление сделок с недвижимостью

Общий объем работы - 32 страницы

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 10 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 14

Интервал - 1,5

Работа содержит сноски, исходя из которых, и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 30 источников

Более подробную информацию по работе Вы можете узнать, связавшись с нами:

(4852) 21-70-64

(4852) 93-48-75

+7-902-333-48-75

firma-otlichnic@yandex.ru

www.otlichnic.ru

icq: 610 863 614

или оставив запрос на сайте

Оглавление

Введение

Глава 1. Особенности правового режима недвижимости

Глава 2. Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Глава 3. Проблемы признания сделки с недвижимостью недействительной

Заключение

Список нормативно-правовых актов и использованной литературы

Введение

Актуальность темы исследования. Недвижимость занимает особое место в жизни человека. Недвижимость – это объект права и правоприменения, обладающий рядом особенностей. Особое значение недвижимости обусловливает необходимость специального правового регулирования рынка недвижимости и защиты прав на нее со стороны государства.

Специфика оборота недвижимости заключается в том, что, с одной стороны, в целях гарантий прав собственности объект недвижимости должен быть индивидуализирован и сведения о правах на него должны быть особым образом зарегистрированы, с другой - сложные учетно-регистрационные процедуры становятся препятствием для оборота недвижимости. Исторически был пройден огромный путь до государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, менялись и регистрирующие органы: специальные государственные органы-приказы, судебные органы, нотариусы, учреждения юстиции, единая государственная система регистрации прав. При этом в результате совершения учетно-регистрационных действий возникает возможность формирования важного информационного ресурса, содержащего сведения о недвижимости и правах на нее, что повышает прозрачность сделок и позволяет анализировать влияние оборота недвижимости на экономику.

Таким образом, развитие правового регулирования оборота недвижимости - это постоянный поиск баланса между защитой прав и обеспечением эффективности, прозрачности и понятности процедур, обеспечивающих оборот недвижимости.

Цель и задачи работы. Исходя из сказанного выше, написанием данной работы преследовалась следующая цель – комплексно исследовать теоретические и практические проблемы правого оформления сделок с недвижимостью в России. Для достижения цели, мной поставлен ряд задач:

1. рассмотреть особенности правового режима недвижимости,

2. проанализировать правовую природу государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

3. изучить проблемы признания сделки с недвижимостью недействительной.

Объектом исследования является массив правовых документов, регулирующий институт недвижимости в Российской Федерации.

Предмет исследования составляют основные общетеоретические правовые проблемы, связанные с правовым оформлением сделок с недвижимостью.

Методологической основой исследования явились общенаучный диалектический метод, метод сравнительного правоведения, формально-логический, системно-структурный, исторический методы и базируется на отечественном законодательстве, регулирующем материально-правовые и процессуальные правоотношения. Автором проанализирована правоприменительная практика, что позволило выявить некоторые пробелы законодательства.

Теоретическая основа исследования. В науке современного российского гражданского права достаточно подробно освещена тема субъекта преступлений. Некоторые аспекты данной темы, освещены в работах следующих ученых: Горемыкина В. А., Гришаева С.П., Киндеевой Е.А., Пискуновой М.Г., Киселева А.А., Коротких О.А., Коротковой О.И., Скловского К.И., Шабалина В.Г., Хромова А.А., Шеметовой Н.Ю.

Нормативной основой исследования стали российские политико-правовые документы, российское гражданское, гражданское процессуальное право, постановления Пленума Верховного Суда РФ и др.

Теоретическая значимость работы состоит в том, что данное исследование позволит получить объективное представление, основанное на анализе правовой теории и практики, в области правового оформления сделок с недвижимостью