Договор найма жилых помещений

Общий объем работы - 42 страницы

Выдержаны поля: левое - 30 мм, правое - 10 мм, верхнее 20 мм, нижнее - 20 мм.

Шрифт - Times New Roman

Текст набран в редакторе Microsoft Word

Размер шрифта - 14

Интервал - 1,5

Работа содержит сноски, исходя из которых, и составлен список использованной литературы

Список использованной литературы - 30 источников

Более подробную информацию о работе Вы можете узнать, связавшись с нами:

Россия, Ярославль, ул. Рыбинская, д. 44а, офис 514

8 (4852) 21-70-64

8 (4852) 93-48-75

+7 – 902-333-48-75

+7 – 902-333-48-75 Viber, Telegram

www.оtlichnic.ru

firma-otlichnic@yandex.ru

icq: 610 863 614

https://vk.com/firmaotlichnicyaroslavl

Оглавление

Введение

1. Правовые основы договора найма жилых помещений в гражданском праве

1.1 Сущность и виды договора найма жилого помещения

1.2 Правовая характеристика договора аренды жилых помещений

2. Проблематика правового регулирования договора найма жилых помещений

2.1 Проблемные вопросы соотношения договора найма и аренды жилых помещений

2.2 Практические проблемы договора найма жилого помещения

Заключение

Список использованных источников

Введение

Переход к рыночным отношениям привел к кардинальным переменам в системе жилищных прав граждан. Как следствие, стремительно развивается жилищное законодательство, закрепляющее механизмы их приобретения и реализации. Удовлетворение жилищных потребностей граждан за счет государственных и муниципальных фондов постепенно вытесняется решением данной проблемы за счет их собственных средств и средств организаций, увеличивается круг возможных договорных форм, опосредующих пользование жилыми помещениями, а, следовательно, растет надобность в дальнейшей модификации, а в ряде случаев - в детализации правового регулирования складывающихся отношений.

Весомую роль в обозначенной сфере продолжает играть договор найма с его видовым многообразием, обусловленным целями и основаниями предоставления жилых помещений. В настоящее время одним из ведущих направлений государственной жилищной политики как на федеральном, так и на региональном уровне выступает развитие рынка наемного жилья. Разрешение жилищных проблем в зарубежных странах давно базируется на продвижении института арендного жилья. Наемное жилье в Европе составляет чуть менее половины всего жилищного фонда и включает как коммерческий, так и некоммерческий сектор. Некоммерческий арендный жилищный фонд в структуре арендного жилья от всего арендного фонда преобладает в Великобритании (65%), Нидерландах (75%), Австрии (59%), Финляндии (53%) и т.д.

Тема настоящей курсовой работы представляет интерес тем, что в России на сегодняшний день существует острая потребность в долгосрочных, стабильных, гарантированных наемных отношениях. Отсутствие надлежащего оформления, проверенных и надежных наймодателей часто приводит к серьезным проблемам для обеих сторон возникающих при этом правоотношений.

Целью данной курсовой работы является комплексное исследование договора найма жилых помещений в гражданском праве и на этой основе постараться выработать рекомендаций по дальнейшему формированию теории, законодательства и правоприменительной практики.

Для достижения заявленной цели необходимо решить ряд задач, которые заключаются в следующем:

1. Раскрыть сущность и виды договора найма жилого помещения.

2. Изложить правовую характеристику договора аренды жилых помещений.

3. Изучить проблемные вопросы соотношения договора найма и аренды жилых помещений.

4. Рассмотреть практические проблемы договора найма жилого помещения.

Объектом настоящей работы являются общественные отношения, которые формируются в силу заключения, изменения, прекращения договора найма жилого помещения.

Предметом работы служат юридическое регулирование гражданско-правовых отношений в процессе исполнения договора найма жилого помещения.

К методам исследования, использованным в работе, относятся традиционные методы познания, а также несколько частно-научных методов: системно-структурный, сравнительно-правовой, и иные.

В соответствии с поставленными целью и задачами курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.